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グループホームの物件探しは【福祉の輪】

東京・神奈川・埼玉・千葉にて障がい者向けグループホームを中心にアパート、マンション、一戸建、また就労移行支援施設・就労継続支援施設の事務所や店舗を取扱いしております。賃貸、売買、管理、リフォームも一括でご依頼可能。安心してお任せください!

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障がい者グループホーム
物件探し専門
不動産会社

福祉の輪では、障がい者向けの物件を専門としてお部屋探しをいたします。
就労移行支援施設などの事務所や店舗も取り扱いしております。
オーナー様、事業者様、利用者様、行政をつなぐ「輪」づくりに取り組みながら
福祉の知識と不動産の知識のどちらも生かして活動しております。

障がい者グループホーム用物件をワンストップでご依頼いただけます。
【賃貸】・【売買】・【管理】・【リフォーム】

グループホーム物件【賃貸】

オーナー様所有のアパートやマンション、戸建てがグループホーム用としてご使用できるか間取りや賃貸条件等を確認いたします。
オーナー様と事業者様のご希望条件が一致いたしましたら内見からご契約までお手伝いさせていただきます。
また、消防設備の設置等に関しましてもご相談可能です。
お気軽にご相談くださいませ。

グループホーム物件【売買】

オーナー様所有の空室の一棟アパートやマンション、戸建ての売却のお手伝いをいたします。
グループホーム用としてご使用できるか用途地域などさまざまな条件を確認していきます。
また、物件購入を検討されている事業者様へ物件の紹介もしております。
物件を購入し、グループホーム用としてお貸ししたいオーナー様もお気軽にご相談くださいませ。

グループホーム物件【管理】

福祉の輪では、オーナー様も事業者様も引き続きご安心いただけますよう、建物管理や賃貸管理などの管理業務も引き受けいたします。
皆様方に見合った管理内容をご提案しております。
近隣トラブルや入居者間トラブルにも対応いたします。一人ひとりと向き合いながら対応していくようスタッフ一同心がけております。

グループホーム物件【リフォーム】

福祉の輪では、室内リフォーム工事はもちろん室外の工事にも対応いたします。
退室時のルームクリーニングや鍵交換、屋根や外壁塗装などまずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
また、破損や不具合などのメンテナンス依頼も受付可能です。

物件の賃貸・売買から管理業務、リフォーム工事までワンストップにてご依頼いただけます!

グループホームとは

グループホームとは、障がいのある人が日常生活上の介護や支援を受けながら共同生活を行う小規模の住居のことです。

グループホームで暮らす人に対し、食事や掃除、入浴などの日常生活を送るうえで必要なサポートを提供し、地域の中にある共同生活住宅で暮らし自立を目指していきます。

グループホームの種類としては、「共同生活援助」「認知症対応型共同生活介護」「小規模住居型児童養育事業」の3つがあります。

福祉の輪では、主に「共同生活援助」のグループホームを専門に取り扱いしております。

グループホーム物件を
貸す5つのメリット

オーナー様や事業者様からのご意見やご感想を参考に
5つのメリットをまとめてみました。

  1. 社会貢献
    国や地域、入居者やその家族から感謝されることがあります。人口減少社会における空き家問題の解決、社会貢献にと繋がります。
  2. 集客が不要
    グループホーム用としての物件数はまだまだ不足している状態です。常に事業者様にお待ちいただいてる状態です。「いつ空室が埋まるの?」といったご不安が軽減されます。
  3. 長期的な契約
    入居希望者が待っている状況ですので、お部屋が空くことなく、解約に繋がるリスクが減ります。
    また、景気に左右されることがありませんので長期的な契約が望めます。
  4. 念入りな管理体制
    入居者の日常の管理は基本的に事業者様が毎日欠かさずしています。その為、トラブルになる前に話合いや対応をする管理体制ですのでクレームが少ないです。それでも心配なオーナー様は、福祉の輪へご依頼ください。物件管理もいたします。
  5. 安定した賃料収入
    行政の認可を受けた事業者様は、補助金や助成金等の支援を受けて運営をしております。
    そのため安定性のある賃料収入へと繋がります。その他、グループホーム用として不動産投資をお考えのオーナー様も随時募集しております。
    お気軽にお問い合わせくださいませ。
社会
貢献
集客
不要
長期
契約
念入りな
管理体制
安定した
賃貸収入

このようなお困りごと
ありませんか?

今まで福祉の輪へ寄せられたオーナー様や事業者様のご不安やお悩みごと、ご相談の内容をまとめてみました。
少しのことでもお気軽に福祉の輪へご相談くださいませ。

オーナー様

  • アパートを所有しているが、なかなか入居者が決まらない
  • 今の管理会社の担当がすぐにかわってしまい、誰に話せば良いのか分からない
  • 現在住んでいる戸建てを貸す?売る?どうしたら良いのか分からない
  • 税金や売るメリット、貸すメリットを都度状況に合わせて相談したい
  • 社会貢献につながるお部屋を提供したい

事業者様

  • グループホーム用のアパートがなかなか見つからない
  • 不動産会社へお部屋探しを依頼しても断られてばかりで相談にも応じてもらえない
  • 初めての運営で、どうやって物件を探していくのか、タイミングなどわからない
  • いろいろな不動産会社に問い合わせをするたびに毎回事業内容を説明するのが手間
  • 信頼できる不動産会社や担当者が見つからない
このような問題を福祉の輪ですべて解決できます

ご依頼の流れ

ご依頼の流れ
  • STEP1

    メールにてお問い合わせください。
    お問い合わせページの必要事項を入力の上、送信してください。
    お急ぎの方は、お問い合わせ内容にその旨ご記載ください。お電話させていただきます。

  • STEP2

    3営業日以内に担当者から折り返しご連絡させていただきます。
    お電話にてご連絡する場合もございますので、ご都合の良い時間帯をお問い合わせ内容にご記載ください。

  • STEP3

    面談にての対応もご相談いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

お客様の声

皆さまにはたくさんのお声をいただいております。あたたかいお言葉本当にありがとうございます。これからもご満足のいくご提案、お部屋探しをして参りたいと思います。どうぞ末永くよろしくお願い申し上げます。

Iオーナー様

障害者の方に不安を感じてしまっていた私ですが、福祉の輪の方がとても丁寧に障害の種類や内容を教えてくださいました。しっかりと理解をして接することにより今までの不安がなくなりました。担当者が変わらないから安心してお付き合いを続けていけます。

Tオーナー様

グループホームで貸してほしいという話は度々あったのですが、実際にどのようなことなのかわからずアパートの空室が多いのにもかかわらず断っていました。
しかし、福祉の輪さんはいちから説明くださり、どのような方々が入居を希望されているのかなど詳しくお話をしてくださいました。
おかげさまで、アパートも満室になり、今まで他で賃貸したお部屋が空くと福祉の輪さんへ相談しています。リフォームもご提案いただけ施工もお任せできるので、助かります。なにより一括でお願いできる点がいいですね。

Kオーナー様

困っている方々のお力になれていると思うとなぜかすがすがしい気持ちになれます。私はビルを所有していますが、ワンフロアを就労移行支援施設としてお貸ししています。たまに利用者の方々にお会いするときがありますが、しっかりとあいさつもしてくれます。
最初、福祉の輪さんから話が来た時、すぐに返事をすることができませんでした。でも、何度も足を運んでいただきずっと空いていた事務所を見違えるほどきれいにリフォームしていただき今ではみなさんが自立のために一生懸命通い旅立つ姿を応援するのが楽しみの一つです。ありがとうございました。

N事業者様

今まで物件を探すのがとても苦痛でした。不動産会社へお部屋探しの依頼をしても「グループホームって何ですか。。。あー無理ですね~」「難しいと思います。」など探していただけることもなく断られておりました。
知合いの同業事業者から福祉の輪を紹介していただきお願いしましたところ、一つ一つ丁寧にヒアリングしていただきました。また、福祉の知識もあるため、話がスムーズに進めることができました。
次回探す時も必ず依頼したいと思います。よろしくお願いいたします。今までのお部屋探しのストレスが本当に嘘のようです。ありがとうございました。

A事業者様

福祉の輪さんは本当にいつも新味にお話を聞いて下さいます。物件探しの時ももちろんですが、契約締結後にトラブルがあった際に相談したところ管理会社にいろいろと交渉してくれました。
仕事と言えばそれまでですが、なぜか人の温かさを感じました。グループホームのお部屋探しはもちろんのこと、就労移行支援施設の事務所などの物件探しもお願いしました。任せて安心できるのが福祉の輪です。

F事業者様

弊社が初めてグループホーム事業をやろうとした時、他の会社へ依頼をしました。初期費用的なお支払いもしました。しかし、物件をなかなか紹介していただけず、そのうち連絡も途絶えました。
事業計画をし、役所にも申請を進めていたこともあり大変困りはて知人に相談したところ、知合いの事業者に相談してみると言われその事業者がお願いしているのが福祉の輪でした。
早速相談したところ、本当に新味になって話を聞いてくれて、すぐに物件紹介をしてくれました。また、自動火災報知機設備に関してもアドバイスをしてくれたり、防災会社の紹介もしてくれました。
弊社は通過型なので利用者が入れ替わりますが、その時の室内リフォーム、室内クリーニング、鍵交換などもすべてお願いしております。本当に福祉の輪と出会えよかったです。今では3箇所すべて満床です。ありがとうございました。

グループホーム成約事例

杉並区

株式会社M様よりご依頼です。マンションタイプの物件となります。

1R
6部屋成約
駅徒歩5分
検査済証あり
フリーレント

大田区

株式会社T様よりご依頼です。アパートタイプの物件となります。

1R
7部屋成約
駅徒歩10分
検査済証あり
フリーレント

足立区

R株式会社様よりご依頼です。戸建てタイプの物件となります。

4LDK+納戸
駅徒歩7分
検査済証あり
フリーレント

中野区

株式会社F様よりご依頼です。マンションタイプの物件となります。

1R
8部屋成約
駅徒歩2分
検査済証あり
フリーレント

千葉市

K株式会社様よりご依頼です。マンションタイプの物件となります。

1R
8部屋成約
駅徒歩6分
検査済証あり
フリーレント
自火報あり

川口市

株式会社S様よりご依頼です。戸建てタイプの物件となります。

4LDK
日当たり良好
駅徒歩10分
検査済証あり
庭付き
駐車場1台付

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